Mietkaution – Ratgeber 2023 für Mieter

Wenn man umzieht hat man eine Menge Kosten.
Daher möchte man als Mieter schnell seine Kaution aus dem letzten Mietverhältnis ausbezahlt bekommen.

Musterbrief Rückzahlung Mietkaution zum downloaden

Mietkaution:  Rückzahlung – Was Mieter wissen müssen

Wann hat man als Mieter Anspruch auf Rückzahlung seiner Mietkaution?

Ein Anspruch auf Rückzahlung der Kaution hat man erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Mietsache.

Wie lange hat der Vermieter Zeit mir meine Mietkaution zurück zu zahlen?

Fristen für die Rückzahlung der Kaution

Es gibt hier keine gesetzliche Regelung wieviel Zeit der Vermieter hat die Kaution zurück zu zahlen..

Dem Vermieter steht eine gewisse Zeit zur Verfügung um zu prüfen, ob er mögliche Ansprüche gegen die Mieter hat.

In der Regel beträgt die Zeit die der Vermieter für die Prüfung seiner Ansprüche hat zwischen 3 bis 6 Monate.
Nur in Ausnahmefällen kann sich der Vermieter mehr Zeit lassen, um die Kaution zurück zu zahlen.
Das kann zum Beispiel sein, wenn eine zu erwartende Nachzahlung der Betriebskosten besteht.

Betriebskostennachzahlung – darf der Vermieter die gesamte Kaution einbehalten?

Wenn eine Betriebskostennachzahlung zu erwarten ist, darf der Vermieter trotzdem nicht die gesamte Kaution einbehalten.
Er hat in diesem Fall allenfalls ein Sicherungsinteresse und darf nur einen Betrag in Höhe der zu erwartenden Nachforderung einbehalten.

Wichtig für Mieter!

Mit der vorbehaltlosen Rückzahlung der Mietsicherheit erkennt der Vermieter den Zustand der zurückgegebenen Mietsache als vertragsgemäß an.

Er kann dann keine Ansprüche mehr stellen. (etwa wegen nicht oder schlecht ausgeführter Schönheitsreperaturen)

Haben Sie noch Fragen zur Mietkaution?

Gerne beantworte ich Ihre Frage bzw. teile Ihnen meine Meinung mit.
Bitte beachten Sie jedoch das ich kein Rechtanwalt bin und keine Rechtsberatung durchführen kann.