Mietkaution

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Mietkaution – Ratgeber 2024 für Mieter

Wenn man umzieht hat man eine Menge Kosten.
Daher möchte man als Mieter schnell seine Kaution aus dem letzten Mietverhältnis ausbezahlt bekommen.

Musterbrief Rückzahlung Mietkaution zum downloaden

Mietkaution:  Rückzahlung – Was Mieter wissen müssen

Wann hat man als Mieter Anspruch auf Rückzahlung seiner Mietkaution?

Ein Anspruch auf Rückzahlung der Kaution hat man erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Mietsache.

Wie lange hat der Vermieter Zeit mir meine Mietkaution zurück zu zahlen?

Fristen für die Rückzahlung der Kaution

Es gibt hier keine gesetzliche Regelung wieviel Zeit der Vermieter hat die Kaution zurück zu zahlen..

Dem Vermieter steht eine gewisse Zeit zur Verfügung um zu prüfen, ob er mögliche Ansprüche gegen die Mieter hat.

In der Regel beträgt die Zeit die der Vermieter für die Prüfung seiner Ansprüche hat zwischen 3 bis 6 Monate.
Nur in Ausnahmefällen kann sich der Vermieter mehr Zeit lassen, um die Kaution zurück zu zahlen.
Das kann zum Beispiel sein, wenn eine zu erwartende Nachzahlung der Betriebskosten besteht.

Betriebskostennachzahlung – darf der Vermieter die gesamte Kaution einbehalten?

Wenn eine Betriebskostennachzahlung zu erwarten ist, darf der Vermieter trotzdem nicht die gesamte Kaution einbehalten.
Er hat in diesem Fall allenfalls ein Sicherungsinteresse und darf nur einen Betrag in Höhe der zu erwartenden Nachforderung einbehalten.

Wichtig für Mieter!

Mit der vorbehaltlosen Rückzahlung der Mietsicherheit erkennt der Vermieter den Zustand der zurückgegebenen Mietsache als vertragsgemäß an.

Er kann dann keine Ansprüche mehr stellen. (etwa wegen nicht oder schlecht ausgeführter Schönheitsreperaturen)

Bitte beachten Sie, dass der Artikel nur zur ersten Orientierung und das Musterschreiben nur als Formulierungshilfe dienen soll.

Im Zweifel wenden Sie sich bitte an einen Anwalt.

Haben Sie noch Fragen zur Mietkaution?

Gerne beantworte ich Ihre Frage bzw. teile Ihnen meine Meinung mit.
Bitte beachten Sie jedoch das ich kein Rechtanwalt bin und keine Rechtsberatung durchführen kann.

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Hans Peter Seefelder

Über den Autor

In über 35 Jahren durfte ich mit meinem Team in 5 Bundesländern Vermietern bei der Mietersuche behilflich sein.

In dieser Zeit konnte ich für über
10 000 Wohnungen nette und solide Mieter vermitteln.

Rechtlicher Hinweis

Dieser Artikel soll nur zur ersten Information dienen und soll nicht als Rechtsberatung gesehen werden.
Aufgrund der stetigen Veränderung und Entwicklung der Rechtsprechung auf dem Gebiet des Mietrechts übernehmen wir, für die rechtliche Unanfechtbarkeit der Erläuterungen sowie der dazugehöriger Muster, Vorlagen und Checklisten keine Haftung.

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