Welche Unterlagen und Checklisten benötigt man als Mieter:in, um eine Wohnung zu mieten?

Verschiedene Vorlagen und Checklisten können bei der Wohnungssuche hilfreich sein, um den Überblick über die Suchaktivitäten zu behalten und wichtige Faktoren bei der Wohnungswahl zu berücksichtigen.

In diesem Artikel erfährst du, welche Unterlagen und Checklisten du als Mieter:in benötigst, um erfolgreich eine Wohnung zu mieten.

Finanzielle Vorbereitung

Einkommensnachweis

Um eine Wohnung zu mieten, musst du deinem Vermieter zeigen, dass du die Miete bezahlen kannst.

Dafür brauchst du:

• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Bei Selbstständigen: Steuerbescheide oder Einkommensnachweise der letzten zwei Jahre

Bonitätsauskunft

Ein Vermieter möchte sicher sein, dass du zuverlässig bist und keine Schulden hast. Dafür brauchst du eine Bonitätsauskunft. Diese bekommst du am preiswertesten hier

Mietkaution

Die Mietkaution beträgt oft zwei bis drei Monatsmieten. Dieser Betrag dient dem Vermieter als Sicherheit und muss bei Vertragsbeginn hinterlegt werden.

Finanzplan

Ein Finanzplan kann dir helfen, deine monatlichen Ausgaben im Zusammenhang mit den Wohnungskosten zu verfolgen. Dazu gehören Mietkosten, Kaution, Umzugskosten und Nebenkosten. So stellst du sicher, dass du dir die gewünschte Wohnung auch leisten kannst.

Persönliche Unterlagen

Personalausweis oder Reisepass

Du musst deine Identität nachweisen können. Dafür brauchst du einen gültigen Personalausweis oder Reisepass.

Mieterselbstauskunft

In einer Mieterselbstauskunft gibst du persönliche Daten an, wie deinen Namen, dein Einkommen und deinen aktuellen Job. Sei ehrlich, denn falsche Angaben können später Probleme verursachen.

3. Vorbereitung auf die Besichtigung

Bewerbungsmappe

Eine gut vorbereitete Bewerbungsmappe kann dir helfen, den Vermieter zu überzeugen. Diese sollte enthalten:

• Ein kurzes Anschreiben, in dem du dich vorstellst und dein Interesse an der Wohnung erklärst
• Kopien deiner Einkommensnachweise
• Kopie deiner Bonitätsauskunft
• Mieterselbstauskunft
• Referenzen von früheren Vermietern, wenn du welche hast

Checkliste für Wohnungsbesichtigungen

Eine Checkliste für Wohnungsbesichtigungen hilft dir, wichtige Aspekte der Wohnung während der Besichtigung zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Größe der Räume, den Zustand der Küche und des Badezimmers, die Lage und die Ausstattung.

4. Umzugsplanung

Umzugscheckliste

Wenn du eine Wohnung gefunden hast, musst du möglicherweise einen Umzug planen. Eine Umzugscheckliste kann dir helfen, alle Schritte im Zusammenhang mit dem Umzug zu organisieren, wie zum Beispiel die Terminplanung, das Verpacken und den Transport deiner Sachen, das Einrichten von Dienstprogrammen und den Wechsel deiner Adresse.

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